Veja as principais dúvidas na hora de comprar seu imóvel
Como funciona a compra de um imóvel na planta?
Para comprar o seu imóvel na planta, primeiro você irá analisar o projeto do empreendimento e descobrir se é o que busca para você e sua família, e então depois, finalizar o processo de compra. Após essa fase, o prazo médio para a finalização de uma obra é de 18 a 36 meses.
Vantagens de comprar um imóvel em lançamento.
Comprar um imóvel novinho, é o sonho da maior parte da população, e também oferece diversas vantagens. Por exemplo, facilidade de financiamentos, opções de personalização, variedade de unidades, além da oportunidade de planejar cada detalhe do seu novo lar.
O que é intermediação imobiliária?
É o valor direcionado à imobiliária (comissão de vendas) que lhe atendeu e ajudou no processo de compra e/ou venda.
Como posso conversar com um corretor?
Trabalhamos para atender suas expectativas e auxiliá-lo em todo o processo de compra do seu tão idealizado imóvel, por isso, oferecemos diversas formas de contato, como:
– Whatsapp (11) 96475-0312
– E-mail sac@lavitaconstrutora.com.br
– Telefone (11) 96475-0312
– Portal do Cliente (solicite seu acesso através do e-mail)
– Redes sociais: Facebook e Intagram– LaVita Incorporadora
Como usar o FGTS para comprar o seu imóvel?
Para isso, algumas regras devem ser seguidas, por exemplo:
– Possuir 3 anos trabalhando, em regime do FGTS;
– Ser titular da conta;
– Não possuir imóvel no mesmo município onde reside ou trabalha;
– Não possuir financiamento no Sistema Financeiro de Habitação.
Como funciona o financiamento de um imóvel?
Para financiar um imóvel pronto, basta contatar o banco de sua preferência, comprovar sua renda mensal e apresentar os documentos necessários. Desta forma, após a entrada, você começará a pagar taxas mensais ao financiador.
Quais os documentos necessários para comprovação de renda?
Para comprovar sua renda é simples, mas cada banco solicita uma quantidade de documentos. A mais escolhida é a declaração de Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF) – que facilita ao banco constatar qual o valor mensal que você poderá pagar, além de limitar seu financiamento.
Qual o prazo de liberação do crédito imobiliário?
O prazo de liberação varia de acordo com o banco escolhido, com uma média de espera de 9 a 30 dias. Agilizar a entrega dos documentos, também afeta esse prazo. Fique atento!
O que é a matrícula do imóvel?
A matrícula do seu imóvel é o seu registro, contendo uma breve descrição e o número de identificação do seu mais novo lar.
O que é a vistoria do imóvel?
Enfim iremos realizar a vistoria do seu imóvel pronto, um momento para que você e seus familiares possam conhecer o seu empreendimento e instalações, além de conferir se está tudo de acordo com o esperado e funcionando corretamente.
Quando eu recebo a escritura definitiva do imóvel?
Estando com o documento de quitação do seu imóvel em mãos, vá até o Cartório de Notas e dentro de um prazo de 15 dias será marcada a data para a assinatura da sua escritura.
Quando eu começo a pagar taxa de condomínio?
O pagamento da taxa de condomínio não está ligado ao recebimento das chaves. Caso você tenha adquirido seu imóvel durante o processo de construção, deverá começar a pagar após a Assembleia de Instalação. Ou, se realizou a compra de um imóvel finalizado, o pagamento irá se iniciar logo após a assinatura do Contrato de Compra e Venda.
Não recebi o boleto de cobrança. Como eu faço?
Solicite a 2ª via por e-mail sac@lavitaconstrutora.com.br ou por telefone (11) 2690-2640 o quanto antes e receba o documento para pagamento em até 48 horas.
Quando recebo as chaves da minha unidade?
Finalizando a obra, serão realizadas as vistorias (nas áreas comuns e nos imóveis). Depois disso, haverá a quitação do imóvel (no caso de financiamento bancário, assinarem o contrato e realizarem o pagamento de todas as taxas imobiliárias). Após estes passos, você já terá sua chave em mãos!
Quais são as taxas para se comprar um imóvel?
A principal taxa que você terá que pagar, ao comprar o seu imóvel, é o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) – cobrado pela prefeitura local. Além disso, também há o gasto com documentos cartoriais, como o registro e avaliação do seu imóvel, e manutenção do contrato.
O que significa INCC?
O INCC se define de maneira mensal pela Fundação Getúlio Vargas, aferindo-se ao aumento dos custos de insumos que se empregam as construções habitacionais que são financiadas.
Ao decidir financiar um imóvel ainda na planta, essa obra está sujeita a mudanças nos custos dos materiais que serão utilizados e, assim, o INCC é utilizado para que haja o devido reajuste do saldo devedor no decorrer dessa fase.
